تراجع أرباح سبع شركات عقارية وطنية مدرجة في الأسواق 17.3٪ خلال الربع الأول

هبط سهم شركة الاتحاد العقارية لمستوى الحد الأدنى يوم أمس الاثنين بعد أن أعلنت إدارة الشركة عن تراجع أرباحها للربع الأول 84٪ إلى 28.2 مليون درهم ، وكشفت هذه النتائج بوضوح عن الاتجاه العام للقطاع العقاري الذي اظهر تباطؤاً واضحاً خلال الربع الأول.

تراجعت أرباح سبع شركات عقارية وطنية مدرجة في الأسواق 17.3٪ خلال الربع الأول، وهو ما دفع بمؤشر شركات القطاع العقاري للتراجع 1.8٪ وفقا لمؤشر سوق الإمارات الذي صدر أمس الاثنين، كما دفع أسعار أسهم العديد من الشركات التي جرى تداولها أمس الاثنين إلى الهبوط، حيث فقدت أسواق المال 4.68 مليار درهم من قيمتها السوقية التي وصلت إلى 775.92 مليار درهم وسط تفاوت في أداء أسواق المال وتراجع في حجم سيولة التداول التي وصلت إلى 872.6 مليار درهم في سوقي أبوظبي ودبي .

 وأغلق سوق دبي المالي على انخفاض نسبته 1.83٪ عند مستوى4071.58 نقطة . وأغلق سوق أبوظبي على ارتفاع 0.26٪ عند مستوى 4587.62 نقطة، بدعم أسهم البنوك والصناعة والخدمات.
وتراجع مؤشر سوق الإمارات وهبط 0.599٪ وأغلق عند مستوى 4786.82 نقطة ، متأثرا بضغوط أسهم شركات العقار والطاقة والنقل والاستثمار والصناعة، حيث تراجعت مؤشراتها القطاعية بنسب متفاوتة أكثرها هبوطا مؤشر الاستثمار بنسبة 3.248٪. وأغلق مؤشر شركات السلع الاستهلاكية على ارتفاع بنسبة 1.024٪، فيما ارتفع مؤشر شركات الخدمات 1.325٪.

وجرى تداول أسهم 63 شركة بمقدار 622.68 مليون سهم نفذت من خلال 9626 صفقة بقيمة 872.63 مليون درهم. وهبطت أسعار أسهم 44 شركة، وارتفعت أسعار أسهم 13 شركة، واستقرت أسعار أسهم ستة شركات أخرى. وجرى تداول ماقيمته 355.9 مليون درهم على اسهم شركات العقار التي هبط مؤشرها 1.803٪ جراء ضغوط البيع على أسهم شركات هذا القطاع والتي قادت العديد من الأسهم المتداولة في الأسواق نحو الهبوط .

 ويأتي هذا التراجع مع الكشف عن نتائج شركة الاتحاد العقارية والتي تراجعت 84٪ في الربع الأول ، فيما تراجع إجمالي أرباح سبعة شركات عقارية خلال الربع الأول 17.3٪، وهو مؤشر على اتجاه القطاع نحو التباطؤ بشكل عام. ويتطلع المستثمرون إلى الكشف عن نتائج شركة أرابتك والدار العقارية خلال الأيام المقبلة على أمل أن تحسن صورة القطاع العقاري ، وأن يكون لها صدى إيجابي في الأسواق .

وخلال جلسة أمس الاثنين احتل سهم الاتحاد العقارية المركز الثاني بعد سهم بيت التمويل الخليجي ضمن قائمة الأسهم الأكثر تداولاً بقيمة 109.2 مليون درهم، وأغلق السهم على تراجع لمستوى الحد الأدنى 9.7٪ عند 1.21 درهم. وتم تداول ما قيمته 51.8 مليون درهم على سهم أرابتك القابضة وأغلق السهم على انخفاض نسبته 4.78٪ عند 2.59 درهم. كما هبط سهم إعمار 1.38٪ وأغلق عند 7.88 درهم وسط تداولات بلغت قيمتها 50.2 مليون درهم.

وواصل سهم بيت التمويل الخليجي تصدره لقائمة الأسهم الأكثر تداولاً بقيمة 189.5 مليون درهم، وأغلق السهم على تراجع 4.27٪ عند 0.807 درهم ، وشكلت تداولات بيت التمويل الخليجي ما نسبته 57.5٪ من إجمالي التداول على أسهم البنوك البالغ قيمتها 329.8 مليون درهم، وتراجع مؤشر البنوك بنسبة طفيفة بلغت 0.04٪. وتراجع سهم دبي الإسلامي 1.03 وأغلق عند 6.78 درهم، وأغلق الإمارات دبي الوطني على انخفاض 1.4٪ عند9.81 درهم، في حين أغلق سهم الخليج الأول على ارتفاع 1.66٪ عند 15.35 درهم.

وتراجع مؤشر شركات الاستثمار والخدمات المالية 3.248٪ وسط تداولات بلغت 77.78 مليون درهم. وتصدر سهم شركة دبي للاستثمار قائمة أسهم شركات هذا القطاع الأكثر تداولا وبقيمة 43.2 مليون درهم ، وأغلق السهم على انخفاض بنسبة 2.56% عند 3.05 درهم . وجرى تداول ما قيمته 22.3 مليون درهم على سهم دبي المالي وأغلق على انخفاض بنسبة 3.92٪ عند 1.96 درهم .

واتجه المستمرون الخليجيون والأجانب نحو شراء الأسهم في سوقي أبوظبي ودبي، وبصافي استثمار وصل إلى 89.3 مليون درهم، محصلة شراء (منها 53.3 مليون درهم محصلة شراء الخليجيي، و36.0 مليون درهم محصلة شراء الجانب). وفي المقابل اتجه المستثمرون المواطنون والعرب نحو بيع الأسهم بصافي استثمار وصل إلى 89.3 مليون درهم محصلة بيع (منها 43.8 مليون درهم محصلة بيع العرب، و45.5 مليون درهم محصلة بيع المواطنين).

المستثمرون الأجانب اقتنصوا فرصة تراجع الأسعار، وركزوا مشترياتهم على أسهم شركات محددة، وزادوا ملكيتهم في شركة دبي باركس بمقدار 7.6 مليون سهم، وفي إعمار مولز بمقدار 5.2 مليون سهم، وفي تبريد بمقدار 2.1 مليون سهم، وفي إعمار العقارية بمقدار 2.1 مليون سهم. كما قاموا بإعادة مراكزهم من جديد من خلال بيع أسهم شركات محددة ، وخفضوا ملكيتهم في شركة الاتحاد العقارية بمقدار 8.5 مليون سهم، وفي بيت التمويل الخليجي بمقدار 7.2 مليون سهم ، وفي الدار العقارية بمقدار 1.4 مليون سهم.

المحافظ الاستثمارية استغلت تراجع الأسواق، واقتنصت الفرص بتكثيف مشترياتها على بعض الأسهم، وبشكل عام كان اتجاهها نحو شراء الأسهم بصافي استثمار وصل إلى 65.4 مليون درهم محصلة شراء (منها 44.6 مليون درهم محصلة شراء في دبي ، و20.8 مليون درهم محصلة شراء في أبوظبي). وفي المقابل اتجه المستثمرون نحو بيع الأسهم بصافي استثمار وصل إلى 65.4 مليون درهم محصلة بيع.