استكمال 22 ألف وحدة سكنية في أبوظبي ودبي خلال النصف الثاني

تعتزم الشركات العقارية في أبوظبي ودبي استكمال 22 ألف وحدة سكنية جديدة في أبوظبي ودبي خلال النصف الثاني من العام الحالي، بحسب تقرير حديث لمؤسسة جون لانج لاسال «JLL» العالمية.

وأفاد تقرير المؤسسة البحثية أن عدد الوحدات السكنية المرتقب دخولها للسوق العقاري في أبوظبي خلال النصف الثاني من العام الحالي يبلغ نحو 6 آلاف وحدة سكنية كما تضيف دبي نحو 16 ألف وحدة سكنية للسوق العقاري خلال الفترة نفسها.

وفيما يتعلق بمعدلات أسعار العقارات السكنية في أبوظبي خلال الربع الثاني من العام الحالي أشار التقرير الفصلي لشركة «جيه أل أل» إلى ارتفاع معدل أسعار بيع الشقق السكنية في الإمارة بنسبة 3% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، كما سجلت أسعار تأجير الوحدات السكنية زيادة بواقع 9%.

ولفت التقرير إلى ارتفاع أسعار بيع الفلل السكنية في الإمارة بنسبة 7% خلال الربع الثاني من العام الحالي مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، كما زاد متوسط إيجارات الفلل بواقع 5%.
وفي دبي أشار التقرير السنوي إلى انخفاض أسعار بيع الشقق السكنية في الإمارة خلال الربع الثاني من العام الحالي بنسبة 9% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، كما سجلت أسعار تأجير الوحدات السكنية تراجعاً بقيمة 1%.

ووفق التقرير الفصلي انخفضت أسعار بيع الفلل السكنية في دبي بنسبة 5% خلال الربع الثاني من العام الحالي مقارنة بالفترة المقابلة من العام الماضي، كما انخفض متوسط إيجارات الفلل بواقع 2%.
وتوقع التقرير أن تصل مساحات التجزئة القابلة للتأجير التي ستتم إضافتها في أبوظبي خلال النصف الثاني من العام الحالي إلى نحو 54 ألف قدم مربعة خلال النصف العام 2015 لتصل إجمالي مساحات التجزئة في الإمارة إلى نحو مقابل 2,65 مليون قدم مربعة بنهاية العام الحالي.

ولفت التقرير إلى أن نسبة الشواغر في مساحات التجزئة القابلة للتأجير في أبوظبي لا تتعدى 2% خلال الربع الثاني من العام الحالي، كما ارتفع معدل أسعار إيجار مساحات التجزئة في الإمارة بنسبة 2% خلال الربع الثاني من العام ليصل على 1,860 درهم للقدم المربعة، مقابل 1,820 درهم للقدم خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.

ووفق التقرير إلى أنه من المتوقع أن يصل مساحات التجزئة القابلة للتأجير التي ستتم إضافتها في دبي خلال النصف الثاني من العام الحالي إلى نحو 194 ألف قدم مربعة خلال النصف العام الحالي.

ولفت التقرير إلى أن نسبة الشواغر في مساحات التجزئة القابلة للتأجير في دبي بلغت نحو 8% خلال الربع الثاني من العام الحالي كما ارتفع معدل أسعار إيجار مساحات التجزئة في الإمارة بنسبة 6%.

وبشأن أداء قطاع المكاتب في الدولة أفاد التقرير أنه من المتوقع إضافة 140 ألف قدم مربعة من المساحات المكتبية القابلة للتأجير خلال النصف الثاني من العام الحالي في أبوظبي، كما أشار التقرير إلى أن معدل أسعار الإيجارات للفئة الأولى من المساحات المكتبية في الإمارة شهد ارتفاعاً بنسبة 12% ليصل سعر إيجار القدم المربعة إلى 1,730 درهم خلال الربع الثاني من العام الحالي مقابل 1,540 درهم للقدم المربعة خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.

ولفت التقرير إلى إضافة 704 آلاف قدم مربعة من المساحات المكتبية القابلة للتأجير خلال النصف الثاني من العام الحالي في دبي كما أشار ارتفاع طفيف في معدل أسعار الإيجارات المساحات المكتبية في الإمارة بلغت نسبته نحو 1% ليصل سعر إيجار القدم المربعة إلى 1,880 درهم.
وفيما يتعلق بقطاع الفنادق توقع التقرير إضافة 2300 غرفة فندقية جديدة لسوق أبوظبي خلال النصف الثاني من العام الحالي ليصل إجمالي الطاقة الفندقية في العاصمة إلى نحو 23 ألف غرفة فندقية بنهاية العام الحالي.

ووفق التقرير من المتوقع إضافة 3 آلاف غرفة فندقية جديدة في دبي خلال النصف الثاني من العام الحالي ليصل إجمالي الطاقة الفندقية في الإمارة إلى نحو 68 ألف غرفة فندقية بنهاية العام الحالي